Đoàn giám sát làm việc tại chung cư CT1 và CT2 Ngô Thì Nhậm
Tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm gồm 1 tầng hầm, 25 tầng nổi trong đó có 4 tầng thương mại của Chủ đầu tư và 1 tầng mái. Từ tầng một trở lên lớp trần dầy 75 cm gồm 2 lớp một lớp bê tông cốt thép và một lớp thạch cao chống thấm; Tòa nhà có bậc chịu lửa cấp I, kết cấu khung bê tông chịu lực, sàn và mái bê tông cốt thép; Toàn bộ phần tường ngoài từ tầng 1 đến tầng mái sơn màu ghi nhạt. Trong tòa nhà sử dụng 06 thang máy ( 04 thang cư dân sử dụng và 02 thang cho khối dịch vụ văn phòng) và 03 thang bộ để thoát nạn để đi lại giữa các tầng, chiều rộng của vế thang là 1,2m đến 1,35m; cầu thang bộ có tay vịn vững chắc đảm bảo an toàn cho việc di chuyển và thoát nạn khi có cháy, nổ xảy ra. Tòa nhà đã được nghiệm thu về PC&CC theo Quyết định số 210/NTPCCC do sở CSPC & CC TP Hà Nội xác nhận ngày 06/06/2017. Tòa nhà đã ký Hợp đồng bảo trì Hệ thống báo cháy và chữa cháy với đơn vị bảo trì hệ thống PCCC để duy trì hệ thống luôn hoạt động tốt; ban hành Nội quy, Quy định về PCCC; thành lập đội PCCC cơ sở, lực lượng thường trực PCCC cơ sở; đã lập hồ sơ quản lý công tác PCCC được quy định tại điều 3 Thông tư 66/2014 của Bộ Công an. Ban Quản trị tòa nhà thường xuyên tuyên truyền, dán thông báo, bảng tin nội bộ về công tác PCCC; nhắc nhở CBCNV làm việc, cư dân sinh sống tại tòa nhà nghiêm chỉnh chấp hành các nội quy, quy định về an toàn PCCC; định kỳ hàng tháng tự kiểm tra, vệ sinh bảo dưỡng nạp các bình chữa cháy xách tay, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống đèn exit sự cố, hệ thống hút khói hành lang, tầng hầm , hệ thống tăng áp cho buồng thang bộ đảm bảo hệ thống luôn hoạt động theo đúng quy định.
Chung cư CT2 Ngô Thì Nhậm là tòa nhà hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở có 25 tầng và 2 tầng hầm. Tòa nhà được trang bị đầy đủ hệ thống chữa cháy trong nhà, máy bơm chữa cháy, hệ thống báo cháy tự đông, hệ thống bình chữa cháy xách tay. Trang thiết bị được bố trí và lắp đặt trên các tầng tại vị trí phù hợp, thuận tiện cho công tác chữa cháy. Ban quản lý Chung cư đã xây dựng hồ sơ theo dõi công tác PCCC; tổ chức diễn tập công tác PCCC & CHCN, tổ chức tự tấp huấn cho đội PCCC cở sở; thường xuyên tổ chức tự kiểm tra công tác, thiết bị, hệ thống PCCC; tăng cường tuần tra, canh gác, bảo vệ tòa nhà nhằm phát hiện kịp thời những nguy cơ mất an toàn về PCCC và ANTN trong và ngoài khu vực.
Đoàn giám sát làm việc tại chung cư CT2 Trung tâm hành chính mới Hà Đông
Tòa nhà CT2 TTHCM Hà Đông là tòa nhà cao tầng hỗn hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ do Công ty Cổ phần đầu tư và Xây dựng Xuân Mai là chủ đầu tư xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng từ năm 2014. Tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy, chữa tự động như tủ báo cháy trung tâm, hệ thống quạt hút khói hành lang, tăng áp cầu thang, hệ thống bơm nước…Nguồn nước chữa cháy tại tòa nhà gồm có 1 bể ngầm 760m2, 2 bể mái 2 tòa 600m2 đảm bảo duy trì luôn có đủ áp nước chữa cháy trong đường ống. Ban quản lý tòa nhà đã phối hợp cùng Ban quản trị tòa nhà và Tổ dân phố thường xuyên tuyên truyền kiến thức, pháp luật về PCCC cho cư dân, và các đơn vị doanh nghiệp đang sinh sống và làm việc tại tòa nhà; diễn tập Phương án ánh PCCC& CNCH. Ban Quản trị toàn nhà thường xuyên việc cập nhật, lưu giữ hồ sơ theo dõi hoạt động theo Điều 5 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP của chính phủ; thường xuyên nội bộ tổ chức kiểm tra công tác PCCC, kiểm tra hệ thống điện, thiết bị tiêu thụ điện, phương tiện PCCC tại chỗ, quản lý chặt chẽ các nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt đảm bảo không để xảy ra cháy, nổ. Tòa nhà được trang bị đầy đủ các tủ bình chữa cháy và họng chữa cháy vách tường, có hướng dẫn sử dụng và tiêu lệnh nội quy gắn tại các hành lang các tầng; đội phòng cháy chữa cháy cơ sở được huấn luyện và cấp chứng chỉ đầy đủ theo quy định; đã thực hiện mua bảo hiểm cháy nổ khu vực hầm để xe, khu căn hộ…
Tuy nhiên, các tòa chung cư đều còn nhiều khó khăn như: tòa nhà được thiết kế công năng vừa là nhà ở, vừa làm văn phòng hỗn hợp với nhiều loại hình dịch vụ, kinh doanh hoạt động khác nhau, đây là nguyên nhân tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an ninh trật tự, an toàn PCCC và Vệ sinh môi trường; nhiều hệ thống thiết bị kỹ thuật đã xuống cấp, trong đó có hệ thống phòng cháy chữa cháy do các tòa được đưa vào sử dụng đã lâu…
Sau khi đi kiểm tra thực tế trang thiết bị phục vụ công tác PCCC tại các tòa chung cư, đoàn giám sát đánh giá cao sự chuẩn bị về báo cáo, hồ sơ tài liệu phục vụ công tác giám sát; đặc biệt qua nghiên cứu hồ sơ và kiểm tra thực tế công tác PCCC tại các tòa chung cư CT1, CT 2 Ngô Thì Nhậm và chung cư CT2 TTHCM Hà Đông việc thực hiện các quy định của pháp luật cũng như các trang thiết bị phục vụ công tác PCCC được Ban Quản lý, Ban Quản trị các tòa nhà thực hiện khá đầy đủ. Với mục tiêu đảm bảo công tác PCCC, đoàn giám sát kiến nghị Ban Quản trị, các TDP tiếp tục cập nhật các văn bản mới về quy định về công tác PCCC đề từ đó điều chỉnh, bổ sung kịp thời phương án PCCC theo quy định mới và tổ chức thực hiện, đề ra nhiệm vụ phù hợp hơn; làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về PCCC bằng nhiều hình thức phong phú, đa dạng; tổ chức hướng dẫn, tập huấn cho nhân dân sử dụng thành thạo các trang thiết bị phục vụ công tác PCCC; đặc biệt lưu ý đối với những trường hợp thuê chung cư để kinh doanh, sinh hoạt./.